Se trabajó sin mayor éxito en el período anterior, hasta que se desintegró la Comisión Pro Vivienda, desestimulada por las escasas expectativas de concreción.

En los últimos meses se reactivó el tema, se volvió a conformar la Comisión Pro Vivienda de Juanicó, y entre otras cosas se efectuó un censo, o una inscripción previa de aspirantes.

Allí surgió una cifra primaria de unas 135 familias, de las cuales unas 85 cumplirían con las condiciones requeridas para integrar un futuro plan de viviendas.

Se están reiniciando gestiones, donde es necesario involucrar al Gobierno de Canelones e iniciar el dialogo con MEVIR u otras alternativas de construcción de viviendas.

El Municipio de Juanicó ya se comprometió e incluso designó algunos de sus concejales para integrar la Comisión Municipal Asesora de Vivienda, que llevará adelante las gestiones correspondientes; donde se incluye a Villarejo con su también necesidad de construir viviendas.

Sobre este tema, dialogamos con Lorena Da Rosa y Gustavo De Lema, Presidenta y vocero, de la Comisión Pro Viviendas de Juanicó.

“Hoy hay 86 familias de Juanicó que necesitan vivienda…”

P.al Día- ¿Cómo ha venido trabajando la Comisión Pro Viviendas de Juanicó; cómo se conforma y cuál es la demanda que tiene la localidad actualmente?

Lorena Da Rosa- Nosotros en setiembre del 2025 empezamos una nueva comisión para retomar lo que vinieron trabajando muchos compañeros anteriormente por el tema de la vivienda para Juanicó.

Integraban la comisión 17 compañeros, algunos fueron dejando, porque la desilusión a veces juega un poco en contra. Ahora la comisión está conformada por: Gustavo De Lema, Katy Pineda, Ana Da Rosa, Vanessa Da Rosa, Gutiérrez, Adriana Ramírez, Flavia Gómez, María Gómez, Ronaldo Vega, Damián Cal, Pablo Mendieta, Jorge Falcón y yo (Lorena Da Rosa). 

Gustavo De Lema- Hicimos un censo en dos etapas que se completó en marzo de este año, y en el censo nos dan 86 personas que pasaron a una inscripción previa, más las que vinieron de la afuera, estamos hablando de unas 110 familias en total. Se descartó a quienes están muy alejados de la zona, es un porcentaje alto, quedaron esas 86 familias. Pero si a eso le sumamos la primer asamblea cuando se retoma para conformar esta nueva comisión directiva, hablamos de 140 familias que participaron de esa asamblea.

Es gente que reside en Juanicó, gente que alquila, y sabemos lo que conlleva un alquiler en un salario rural, que está bastante sumergido. Hay otro gran porcentaje de gente que vive en la casa del patrón, con dependencia muchas veces a ese trabajo y a tener que descartar otras posibilidades de salir a trabajar a otro lugar o a otro rubro, por estar viviendo en una casa de tu patrón.

P.al Día- Imagino que también hay gente que vive en el centro poblado, tal vez en casas de Mevir, donde ya hay una tercera generación viviendo en dicha casa, tal vez hacinados o con poco espacio…

Lorena Da Rosa- Sí, de esos casos hay un 50 % o más de las familias que se anotaron, y viven con sus padres y viven con sus familias, estamos hablando de tres generaciones… La necesidad de tener el techo propio, tu lugar, es fundamental, tres generaciones en una vivienda que a veces es precaria o pequeña es medio complicado, y más cuando tienen muchos niños.

Una de las compañeras está viviendo con sus padres, tiene su esposo y sus hijos, es una casa pequeña, que es de los patrones, no es de ellos…

Gustavo De Lema- Nos pasa que hoy tenemos varios hijos de aquel primer Plan de Mevir en Juanicó, de aquellas primeras casas, y creo que hasta nietos hay anotados para poder participar de un posible cuarto plan, si fuese MEVIR.

P.al Día- El último programa de viviendas se inauguró en noviembre de 2019 y fue el 3er plan Mevir de la localidad, ¿la idea es concretar un 4to Plan Mevir en Juanicó o hay otras alternativas?

Gustavo De Lema – Lo que vemos más viable es MEVIR sí, pero no descartamos buscar otra forma, de cooperativa o lo que fuere; pero la primer opción siempre es MEVIR de que llegue ese IV Plan, porque es lo que mejor se adapta a la situación de la gente, el trabajo y las cuotas bajas –porque tiene importante subsidio-. A la hora de pagar, a la hora de no tener que tener un ahorro previo, se trabaja con mano de obra benévola, por ayuda mutua.

Lorena Da Rosa- Y también por los sueldos de los rurales, obviamente es una de las mejores herramientas. Por lo que dijo Andrés Lima las cuotas de MEVIR hoy rondan en los $ 2500 a $ 3000; estamos hablando un 20 % de un alquiler, muy económico.

P.al Día- ¿Tienen previsto a la brevedad iniciar gestiones con la IMC y con MEVIR, con el Municipio local?

Gustavo De Lema- Del Municipio contamos con todo su apoyo, hemos tenido con MEVIR, se han enviado notas a la Intendencia, y de la Intendencia es de quien hemos tenido menos respuesta. En MEVIR nos atendió Andrés Lima, en el Municipio también nos atendieron y se conforma la Comisión Asesora, para justamente tener un dialogo y hacer gestiones.

P.al Día- ¿La comisión asesora se integra por algunos concejales e integrantes de la comisión?

Gustavo De Lema- De nuestra comisión y de la comisión de Villarejo que trabaja también entre otras cosas en vivienda.

Lorena Da Rosa- La Comisión Municipal Asesora está integrada por los concejales Rocío Rabellino (suplente Jesica Rodríguez), concejal Horacio Peraza (suplente Susana López), de la Comisión CoProVi Juanicó titular Lorena Da Rosa (suplente Gustavo De Lema), y de la Comisión de Villarejo su presidente Oscar Lozano.

P.al Día- Uno de los grandes temas para viviendas hoy es el terreno, porque se han encarecido las tierras, ¿ustedes tienen ya algún terreno en vistas?

Gustavo De Lema- Lo que sabemos claro es donde pueden ser, el terreno en la entrada del pueblo es ideal -propiedad de la familia Valla-, el terreno del Establecimiento Juanicó también, y después hay algún otro terrenito chico –donde era lo de Marna-, son los terrenos donde se puede construir, porque tiene que ser en las inmediaciones del pueblo, no nos podemos ir al otro lado de la vía o del otro lado de la ruta tampoco. Como que los terrenos están acá. Yo creo que se puede llegar si existiese la voluntad sobre todo de la intendencia, quizás ahí sea la intendencia la que tenga que tener más una negociación, y del lado de MEVIR obvio ver con qué recursos cuenta, si en este momento tiene recursos para comprar terrenos o no. Sabemos que hasta hace un tiempo no los tenía, ahora se dice que podría haber dinero para comprar algún terreno.

P.al Día- Terrenos públicos en Juanicó ya no quedan…

Lorena Da Rosa- No, los municipales los únicos dos que quedaban fueron del plan anterior, que fue uno que era asignado a plaza y otro que era para una policlínica, que nunca se logró concretar.

P. al Día- De cualquier forma, por más ambicioso que sea el plan, difícilmente se pueda cumplir con toda la demanda…

Gustavo De Lema - Con el total de las viviendas ya lo tenemos en claro que es difícil, por eso hay que ir en etapas. Si es que sale MEVIR lo que queremos o tenemos que pensar en algo para los que queden fuera, porque sabemos que es difícil para el total, y ahí capaz que se arranca a pensar en el tema de la Cooperativa. Hoy la cabeza más bien está en MEVIR, que sabemos es una solución rápida, económica y al alcance. Las casas hoy son excelentes, sin duda.

Lorena Da Rosa- Si está la posibilidad de conseguir terreno y plantar MEVIR acá, por ahí puede también que haya soluciones para las casas de MEVIR que ya están construidas y que necesitan ampliación, reformas, porque de repente una familia precisa una habitación mas y con eso solucionan. Como hay gente que capaz tiene un terrenito y quiere construir, y también estaría esa posibilidad. Los terrenos se tienen que adaptar a los requisitos que tiene MEVIR.

“Hay que seguir trabajando, por uno, pero también por el vecino, por el colectivo, si no se trabaja todos juntos es difícil…”

P.al Día- ¿Qué gestiones serían las más inmediatas, cuales son los pasos a seguir para alcanzar el objetivo?

Gustavo De Lema- Creo que lo que sigue ahora con la Comisión Asesora instalada, es arrancar a trabajar, tener ese contacto con la intendencia e intentar buscarle solución al tema de los terrenos.

Lorena Da Rosa- Si hay negociación con los terrenos que hay en la vuelta, la negociación la tiene que hacer la intendencia, no es parte del municipio sino que directamente con la intendencia, y es fundamental que estén ellos en la Comisión Asesora.

P.al Día- ¿Tienen plazos estimados de todas estas gestiones o no se pueden poner plazos?

Gustavo De Lema- Si hablamos de MEVIR fíjate que nos lleve todo este año lograr toda la instalación y demás, que con mucha suerte logremos este año terminar con todo esto... Que se logre poner a Juanicó en prioridad y que el año que viene se empiece a construir, tenés dos años de obra, ahí ya se está yendo tres años para adelante, y si, sin duda las familias siguen creciendo, los niños siguen creciendo, y la demanda sigue aumentando.

Lorena Da Rosa- Muchas familias a veces tienen que irse porque sus realidades cambian; después de la pandemia hubo gente que perdió sus trabajos porque se limitó una cantidad de tareas y movimientos… si vos tenés una casa prestada por los patrones y si perdés tu trabajo ya tenés que salir a buscar otra cosa y hay familias que terminaron yéndose de Juanicó.

Hay una muchacha que trabaja acá y se tuvo que ir a alquilar a Las Piedras por ejemplo, pero ella siempre viene a trabajar acá y no vive acá. La gente quiere estar en el pueblo, no quiere irse, la mayoría tenemos familias acá, hay un vínculo. La juventud no se quiere ir, quiere quedarse y está lindo eso de ver que el pueblo crece y ver que las familias se quedan, pero al no haber solución habitacional a veces es complejo quedarse, y si de repente estás limitado por el trabajo, eso también condiciona mucho.

Gustavo De Lema- Llegamos a la realidad que hoy teniendo la plata para comprar un terreno y construir, hoy está difícil conseguir un terreno en Juanicó, por el hecho que ciertos terrenos la intendencia tendría que pasarlos a sub urbano o urbanos, porque tenemos padrones rurales casi adentro del pueblo, y no se puede fraccionar un padrón rural en menos de tres hectáreas, es un tema complicado. Por eso decimos que está en manos de la intendencia, la intendencia tiene llaves que pueden abrir puertas, sin duda, y mas allá o más acá obligaría a los propietarios a fraccionar y vender  porque les va a servir el negocio o porque la contribución se les va hacer impagable.

P.al Día- ¿Algo más que quieran agregar?

Lorena Da Rosa- Veremos que surge después de esto, y obviamente que se haga o no un plan de viviendas para Juanicó, muchas familias van o vamos a quedar afuera, me incluyo…  Una de las causas principales es tener hijos para que te den una vivienda; y en ese sentido hay que ser consciente que puede que no te toque, pero al mismo tiempo hay que seguirla, trabajar, por uno pero también por el vecino, por el colectivo, si no se trabaja todos juntos es difícil.

Gustavo De Lema- También destacar el apoyo del Municipio, de los concejales, de tener las puertas abiertas para recibirte, para contestarte un mensaje, lo que sea, creo que ilusiona un poco y da las ganas de seguir trabajando. Nos sentimos respaldados. Y el tener nuestro propio Municipio es fundamental, no dependemos como antes del Municipio de Canelones, vamos directamente.

Este miércoles 27 se reunieron en la sede AFYDAJ los integrantes de la Comisión Pro Viviendas de Juanicó, con la Comisión Municipal Asesora de Viviendas de Juanicó –que está integrada por dos Concejales (Rocío Rabellino y Horacio Peraza), con sus respectivos suplentes, dos integrantes de COPROVI Juanicó y un representante de la Comisión de Villarejo -que también trabaja por la construcción de viviendas en aquella zona-.

En próximas ediciones continuaremos informando.